Je vois ça revenir très souvent dans les mots clés google, je pense que nous sommes pas mal nombreux à galérer sur les différents statuts textes, lois, devoirs, obligations, réglementations.

Je vais essayer de faire un petit résumé de la situation, sans prétendre détenir l'unique vérité mais expliquant notre façon de faire.

Alors nous sommes 3 et nous faisons construite un cabinet paramédical et non médical. Cela veut dire que nous ne sommes pas médecins (ni sage-femme, qui est une profession médicale ;)). Je ne m'entendrais pas plus sur notre profession sur internet.

Je sais cependant que si l'on veut faire un cabinet mélangeant médical et paramédical, les salles d'attentes doivent être séparées (cela ne pose pas de problème si c'est plusieurs médecins ensembles ou plusieurs paramédicaux entre-eux, mais on ne mélange pas les torchons et les serviettes).

Déjà nous sommes en SCM pour le règlement de nos factures et diverses dépenses liées au cabinet (factures EDF, Electricité, Gaz, maintenance du logiciel de télé transmission...). cela facilite grandement notre comptabilité mais nous oblige à faire une déclaration de revenus supplémentaire (comme si on n'avait que ça à faire).

Ensuite, nous avons crée une SCI pour notre projet de construction (petit conseil, vous trouverez des statuts de SCI sur internet, pas besoin de faire appel à un juriste comme nous l'avions fait pour la SCM). Je vais essayer de retrouver ce que cela nous a coûté (entre la publication de l'annonce légale et l'enregistrement des statuts).

Malheureusement, nous avons appris, une fois arrivées chez le notaire pour signer l'achat du terrain que les SCI qui achetaient un terrain étaient soumis à la TVA... Oups 19,6% en plus ça fait une sacré différence, il faut le savoir.

La SCI permet d'être plus libres les unes-envers les autres. En effet, nous ne savons pas ce que la vie nous réserve et cela nous permettra de revendre nos parts de SCI facilement (sinon, il faut revendre la maison et partager ensuite).

Nous avons choisi la SCI avec l'impôt sur les revenus (nous étions plus parties sur une SCI à l'impôt sur les société mais notre conseiller des impôts nous a plutôt conseillé l'autre, vu nos faibles revenus ;)).

Ensuite, notre conseiller aux impôts (très sympa, je vous recommande de les appeler, ils sont très pro, enfin celui sur qui ont est tombé) nous a conseillé de faire le montage suivant :

- Acheter le terrain et le clos couvert (murs toit menuiserie) avec un emprunt fait par la SCI : les intérêts seront déductibles d'impôts.

- Payer l'aménagement intérieur (cloisons, carrelage, sanitaire, électricité) avec un emprunt fait par la SCM : tout est déductible d'impôts, avec un amortissement sur 10 ans.

La SCI a fait un emprunt sur 15 ans et la SCM a fait un emprunt sur 10 ans (30.000€ sur 10 ans, ça fait 3.000€ par an soit 1.000€ de réduction d'impôts par an et par personne).

Voili voilou ;)